Pour ceux qui ne connaissent pas le terme, le crowdfunding immobilier (ou equity crowdfunding) est la mise en commun des fonds d’un groupe d’individus pour investir dans une propriété ou un projet. Les plateformes de crowdfunding immobilier sont apparues après l’adoption du JOBS Act en 2012, qui a permis aux startups et aux petites entreprises de lever plus facilement des capitaux
Dans ce billet de blog, nous vous donnerons un aperçu du fonctionnement du crowdfunding immobilier et de certains des avantages et des risques qu’il comporte
Comment fonctionne le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier fonctionne en permettant à un grand nombre de personnes d’investir de petites sommes d’argent dans un bien ou un projet. Les fonds sont ensuite utilisés pour financer l’achat, le développement ou la rénovation de la propriété
Une fois le projet achevé, le bien est vendu et les bailleurs de fonds reçoivent leur part des bénéfices – généralement entre 8 et 12 %. Si le bien est loué, les bailleurs reçoivent des paiements périodiques (mensuels ou trimestriels, par exemple) de la part des locataires
Avantages et risques de l’investissement dans le crowdfunding immobilier
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier présente à la fois des avantages et des risques. Voici quelques-uns des avantages potentiels
– Des rendements potentiellement plus élevés que d’autres investissements : Bien qu’il n’y ait aucune garantie que vous gagniez de l’argent sur votre investissement, le crowdfunding immobilier a le potentiel de générer des rendements plus élevés que d’autres investissements comme les actions ou les obligations. Par exemple, si une propriété est vendue à profit après avoir été rénovée, vous pourriez obtenir un rendement de 10 % ou plus sur votre investissement
– Diversification : En investissant dans plusieurs propriétés par le biais du crowdfunding, vous pouvez répartir votre risque et diversifier votre portefeuille. Cette diversification peut vous aider à vous protéger si une propriété particulière ne donne pas les résultats escomptés
– Revenu passif : Si vous investissez dans un bien locatif par le biais du crowdfunding immobilier basé sur les actions, vous pouvez générer un revenu passif grâce aux paiements locatifs des locataires. Ce revenu passif peut compléter votre revenu régulier et vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement
